Bewirtschaftung

Umfassende Betreuung Ihrer Liegenschaft


Administrative Bewirtschaftung

  •  Vermietung des Objekts durch geeignetes Marketing
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen
  • Marktbeobachtungen und Empfehlungen
  • Erledigung von Mieterangelegenheiten
  • Vorschläge für die Mietzinsgestaltung zur Verbesserung der Rendite
  • Abwicklung von Mietzinsanpassungen
  • Versicherungswesen

Technische Bewirtschaftung

  • Abnahme und Übergabe des Mietobjekts
  • Überwachung der periodischen Kontrolle der Liegenschaft
  • Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung
  • Sicherstellung und Abwicklung notwendiger Reparaturen, Renovationen und Anschaffungen
  • Führung und Kontrolle der Hauswartung

Rechnungswesen

  • Führung der Immobilienbuchhaltung
  • Erstellung der Liegenschaftsbilanz und Erfolgsrechnung
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung
  • Aufbereitung der Budgets- und Rechnungskontrolle
  • Inkasso von Mietzins und Nebenkosten

Erstvermietung

Beratung, Begleitung, Vermietung


Erstvermietung

  • Beratung bei der Projektentwicklung bezüglich Ertragsmöglichkeiten und Optimierungen
  • Begleitung bei der Entwicklung (Baubeschrieb, Grundrissgestaltung, Wohnungsmix)
  • Erstellen einer Vermarktungsstrategie
  • Umsetzung der Vermarktungsmassnahmen
  • Festlegung der Nettomietzinsen und Nebenkosten
  • Umfassende Betreuung der Mieter bis zur Wohnungsübergabe

Verkauf und Beratung

persönlich und individuell


Als Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter fühle ich mich verpflichtet, den jeweiligen Bedürfnissen möglichst gleichermassen gerecht zu werden. Ein umsichtiges und strategisches Immobilien-Management führt zu einer tiefen Leerstandsquote, steigert die Rentabilität der Liegenschaft und sorgt für Investitionssicherheit. 

Ein sicheres Auftreten am Markt und das richtige Know-How ermöglicht es Ihnen, den Verkauf Ihrer Liegenschaft in meine Hände zu legen.

 

 

 


Fotografie / Verkaufsdokumentation

 

Hochstehend bearbeitete Bilder von Wohnungen, Häusern oder Gewerbeobjekten für Ihre Vermietung/Vermarktung

  • Bilder-Set (10 Bilder)                                                  Pauschal     CHF 550.00
  • Bilder-Set (15 Bilder)                                                  Pauschal     CHF 750.00
  • Erstellung einer Verkaufsdokumentation         Nach Aufwand

Kontakt

 info@imb-troglia.ch 

Mobile: 076 805 71 00

 

IMB Desiree Troglia

Postfach 567

8706 Meilen